Техническое обслуживание

uslugi-tehnicheskoe-obslujivanie
Перечень (объем) работ по техническому обслуживанию и эксплуатации Здания (Мест общего пользования, Инженерных сетей).

1. Работы, выполняемые в порядке текущей эксплуатации.

1.1. Слесарь по обслуживанию вентиляционного оборудования

  • проверка: работоспособности приводов и заслонок, работоспособности насосов и клапанов, состояния элементов вентиляторов (ремни, электродвигатели), работоспособности локальных вытяжек, наличие тяги в вентиляционных каналах
  • прочистка: заслонок, воздушных фильтров, защитных сеток, калориферов приточных устройств
  • ремонт: элементов приводов, элементов и креплений воздуховодов

1.2. Электрик

  • осмотры на соответствие требованиям ТО: электросетей, электроарматуры, электрооборудования (светильники, выключатели, розетки, распределительные коробки, автоматы, клеммники и т. д.) во всех помещениях общего пользования Здания
  • проверка: работы и показаний электросчетчиков
  • ремонт: креплений наружной проводки, розеток и выключателей, светильников, соединений проводов и электроарматуры распределительной сети
  • замена: электроламп, розеток и выключателей, патронов, автоматов и плавких вставок на распределительных сетях, светильников

1.3. Сантехник:

  • осмотры на соответствие требованиям ТО: трубопроводов, запорной арматуры, соединительных узлов систем ГВС, ХВС, отопления, канализации
  • осмотры подвалов, чердаков, мест общего пользования, помещений
  • прочистка: сифонов, сантехприборов
  • ремонт: трубопроводов (временная заделка трещин, свищей), вентилей и кранов на трубопроводах, сифонов, сливных бачков, устранение течи в резьбовых и фланцевых соединениях, сальниках, зачеканка раструбов, укрепление сантехприборов и кронштейнов к ним
  • замена: прокладок в соединениях, сифонов, гибкой подводки, смесителей, трапов, прокладок резиновых и паранитовых (с изготовлением)
  • подготовка к зиме: ревизия запорной арматуры, поверка средств измерения (сдача, получение, установка)

1.4. Плотник:

  • осмотры на соответствие требованиям ТО: кровли, подвала, фасада, наружного остекления, помещений, отмостки
  • проверка и контроль закрытия слуховых окон, люков, чердачных и подвальных входов, подвальных окон
  • ремонт: дверных и оконных запорных устройств, креплений потолочных покрытий
  • замена: стекол дверных и оконных, фурнитуры, замков, плит подвесных потолков, доводчиков, пружин
  • подготовка к зиме: утепление оконных проёмов в местах общего пользования, утепление и герметизация наружных входов, контроль состояния и ремонт снегоуборочной инвентаря

1.5. Телефонист

  • контроль работы оборудования связи
  • обеспечение переключений телефонных номеров
  • ремонт внутренней телефонной сети и розеток

[table id=36 /]

Смотрите также